Fachwerkhaus mit großem Grundstück: nahe Güstrow

Objektbeschreibung

Das genaue Alter des Hauses lässt sich nur schätzen: Es wurde vor ca. 200 – 300 Jahren als sog. Landarbeiterhaus in Fachwerkbauweise errichtet und stellt eine Hälfte eines größeren Doppelhauses dar.

Im Erdgeschoss liegen ein Bad, ein Abstellraum sowie die Küche. Daneben befinden sich renovierte Wohnräume mit einer Größe von ca. 55 m², die bewohnbare Fläche beträgt etwa 95 m². Im Erdgeschoss liegen weitere, unrenovierte Wohnräume mit einer Fläche von ca. 45 m².

Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 85 m² lässt sich ebenfalls noch ausbauen.

Die Wohnräume im Erdgeschoss werden mit zwei Lehmöfen beheizt, das Dachgeschoss ist unbeheizt. Das Haus ist nicht unterkellert.

Zustand des Gebäudes:

Teile des Hauses wurden aufwendig und denkmalgerecht saniert:
Im Jahre 1998 wurde das Dach mit roten Ziegeln neu gedeckt und neue Dachfenster eingebaut. Zudem wurden die Balkenköpfe an der Hofseite erneuert.

Im Jahre 2000 wurden auf das historische Feldsteinfundament neue tragenden Holzbalken (Eiche) montiert. Ferner wurden alle Gefache des Fachwerks erneuert. Dabei fanden teilweise auch alte Balken und Ziegel wieder Verwendung. Alle Fenster und Türen wurden ebenfalls erneuert.

Im Innern des Hauses wurden die verputzen Holzbalken zum Teil freigelegt. Die Dielenböden wurden renoviert und an einigen Stellen neu verlegt. Die Außenwände wurden isoliert und ein neuer Lehmofen, der drei Räume beheizt, eingebaut.

Insgesamt besteht in den Räumen im Erd- und Dachgeschoss noch erheblicher Sanierungsbedarf. Neben dem Fachwerkgebäude befinden sich auf dem Grundstück ein Stall sowie ein Schuppen, die beide renoviert werden müssen.

Das große, weitläufige Grundstück mit alten Bäumen und einer Wiese ist zum größten Teil nicht als Garten angelegt, sondern ländlich geprägt. Der vordere Teil des Grundstücks diente bisher als Nutzgarten.

Lage

Das Fachwerkhaus liegt in der Gemeinde Lalendorf, im Ortsteil Rothspalk, mitten in der malerischen Mecklenburgischen Schweiz.
Die gewachsene Kulturlandschaft besticht durch ihre weiten Felder, leichten Hügel, Alleen und viele Seen; u.a. der Malchiner See und der Krakower See, die nahe gelegen sind.

Die Städte Güstrow (ca. 15 km) und Teterow (ca. 8 km) liegen in unmittelbarer Entfernung. Dort befinden sich alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Autobahn (A 19) ist in ca. 4 km gut erreichbar.

Folgende Städte sind zu erreichen in:
Rostock: ca. 40 km
Stralsund: ca. 100 km
Berlin: ca. 190 km
Hamburg: ca. 220 km

Einige der Spielorte der Festspiele Mecklenburg-Vorpommern liegen nicht weit entfernt, u.a. Schloss Ulrichshusen und Waren (Müritz).

Auch die Ostseeküste (wie z.B. Rostock-Warnemünde) ist nicht weit entfernt.

Die Immobilie eignet sich ideal als Wochenend- oder Feriendomizil sowie als permanenter Wohnsitz im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.

Grundrisse & Bilder