Wohnhaus in Buchholz i.d.N.

  • 1.077 m² Grundstück
  • 210 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1967
  • Anbau 1992
  • EUR 695.000,00
Miete/KaufobjektKauf
Grundstücksgrößeca. 1.077 m²
Wohnflächeca. 210 m²
VerkaufspreisEUR 695.000,00
Verfügbarsofort
EnergieausweisWird zzt. erstellt.
ProvisionEs fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises an.
Baujahr1967
Baujahr1992 (Anbau: Wintergarten und Kaminzimmer)
Objektzustandgepflegt, mit Modernisierungsbedarf

Objektbeschreibung:

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit einem angebauten Wohn- und Kaminzimmer und Wintergarten aus dem Jahr 1992. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht ein Doppel-Carport.

Das leicht ansteigende Grundstück hat eine Größe von 1.077 m², auf dem das gesamte Gebäude in Ost-West-Ausrichtung steht.

Im Erdgeschoss liegen eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie Gäste WC und Badezimmer. An einen Raum neben dem Esszimmer schließt sich eine großzügig geschnittene Raumfolge aus Kaminzimmer und Wohnzimmer an. Das Wohnzimmer ist um einen halbrunden, beheizten Wintergarten erweitert. Das Kaminzimmer verfügt über einen kombinierten Kamin mit Kachelofen. Die Zimmerdecke besteht aus naturbelassenem Holz.

Vor dem Wohnzimmer, das gen Süden ausgerichtet ist, befindet sich die Terrasse, ein weiterer Sitzplatz liegt in dem höher gelegenen Teil des Gartens. Es handelt sich um einen Garten mit angelegten, terrassierten Beeten sowie großer Rasenfläche.

Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, ein Flurbereich sowie ein Badezimmer.

Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1967 ist voll unterkellert, der Anbau hingegen nicht. Der Keller besteht aus einem zentralen Raum und zwei weiteren Kellerräumen. Ferner liegt dort der Heizungsraum mit angrenzendem Bereich für den Öltank. Die Ölheizung bzw. der Brenner stammt aus dem aus 1994, der Heizöltank (5.000 ltr.) aus dem Jahr 1967. Zusätzlich verfügt der Keller über eine Garage, die von der Straße Steinbecker Mühlenweg anzufahren ist. Durch die Kelleraußentür gelangt man in den Garten.

Der Carport verfügt an seiner rückwärtigen Seite über einen geräumigen Anbau für Gartengeräte und Brennholz. Die Zufahrt des Carports liegt an der Straße Fuchsloch.

Lage:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt Buchholz i.d.N. Das Zentrum liegt etwa 1 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort in direkter Nähe zu finden; ebenso Schulen, Ärzte und Apotheken.

Die Stadt Buchholz hat ca. 40.000 Einwohner. Das Zentrum Hamburgs befindet sich in etwa 40 Kilometern Entfernung. Die nächste Autobahnzufahrt (Dibbersen) liegt etwa 2,5 Kilometer, der Bahnhof Buchholz knapp 1 Kilometer entfernt.

Das Objekt liegt im Steinbecker Mühlenweg 15 / Ecke Fuchsloch. Die direkte Nachbarschaft des Hauses ist überwiegend durch Wohnbauten geprägt; hinter dem Gebäude befinden sich weitere Einzelhäuser, daneben Doppel- und Mehrfamilienhäuser.

Grundrisse & Bilder:

Sonstiges:

Zustand des Objektes:

Das Haus und das Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus besteht Modernisierungs- undRenovierungsbedarf.

Das Objekt wird im heutigen Zustand verkauft.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.