Doppelhaushälfte in Buchholz i.d.N

  • ca. 114m² Wohnfläche
  • ca. 189m² Grundstück
  • Baujahr 1986
  • EUR 298.000,00
Miete/KaufobjektKauf
Grundstücksgrößeca. 189 m²
Flächeca. 114 m²
VerkaufspreisEUR 298.000,00
verfügbarsofort
ProvisionFür den Käufer fällt keine Provision an.
Baujahr1986
Objektzustandmit Renovierungs- und Sanierungsbedarf

Objektbeschreibung:

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte, die unterkellert und einseitig (links) angebaut ist.

Im Erdgeschoss liegen die Küche (ca. 7 m²), das Gäste WC sowie ein großzügig geschnittener Wohnraum (ca. 33 m²). Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Die Küche und das Wohnzimmer sind heute durch eine Wand mit Durchgang getrennt.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 23 m²), wobei das größere Zimmer in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Dieser Raum hat eine nach Westen ausgerichtete Loggia.

Im Keller liegen neben dem Heizungsraum ein kleiner (ca. 5 m²) und ein großer Raum (ca. 28 m²). Von diesem Raum führt eine Außenkellertreppe in den Garten.

Das Dachgeschoss kann als Abstellfläche genutzt werden. Dorthin gelangt man über eine Falttreppe.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Gas).

Die Zimmertüren sind mit dunklen Hölzern eingefasst. Das Bad, das Gäste WC sowie die Einbauküche stammen vermutlich aus dem Baujahr des Hauses (1986).

Das Haus verfügt überwiegend über Kunststoff-, teilweise auch über Holzfenster.

Der Terrassen-/Gartenbereich ist mit einem blickdichten Zaun gen Norden eingefriedet.

Lage:

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt Buchholz i.d.N. (ca. 40.000 Einwohner). Das Zentrum liegt weniger als 1 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort indirekter Nähe zu finden; ebenso Schulen, Ärzte und Apotheken.Die direkte Nachbarschaft des Hauses ist überwiegend durch Wohnbauten geprägt; hinter dem Gebäude befinden sich Reihenhäuser, daneben Doppel- und Mehrfamilienhäuser.

Grundrisse & Bilder:

Sonstiges:

Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf am Objekt. Das Dach hat Undichtigkeiten.Das Objekt wird im heutigen Zustand verkauft.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.